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农村在宅基地上建自建房的时候一直存在超面积占领,使用的情况。这种情况的发生一部分是村民法律知识欠缺,另一部分原因是相关管理部门缺乏监管,那么农村宅基地面积超标怎样处理呢?根据相关消息,2017年如果出现这六种情况,可能会导致农民失去宅基地。
一、农村宅基地面积标准是多少?
根据《土地管理法》的相关规定:、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。每增加一个人可以增加20平方米,不同地区宅基地面积的标准,设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。
二、超占宅基怎么办?
宅基地超占,既有历史原因又有现实原因,既有主观原因又有客观的原因,既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,按照纳税流程进行纳税。
三、会失去宅基地的六种情况
为了能更好的利用土地资源,如果出现①空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地;②在耕地上建房的宅基地;③申请里新的宅基的家庭成员;④将户口迁走的人,已经不是本村的成员;⑤家庭申请宅基地是没有该成员;⑥对拆迁的宅基地进行过补偿的宅基地。出现这6种情况,相关部门可依照法律收回宅基地。